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发布日期：2024-06-28 21:18 点击次数：68

全解析：二手房买卖中关键税费明细与计算指南

在二手房交易的大门中，税费无疑是一道重要的门槛。对于卖家和买家而言，理解并计算这些税费是顺利完成交易的关键环节。本文将为您全面解读二手房买卖中的主要税费种类及其计算方法，助您轻松掌握这笔"隐藏成本"。

首先，卖家需要关注的有个人所得税。根据政策，出售持有满两年的非唯一住房，一般可免征或按差额20%计税；满五年且为家庭唯一住房，更是免税。其次，业务合作增值税，联系我们如果卖家在两年内购入，新闻资讯增值部分按5.5%征收；满两年则免税。

买家的主要税费包括契税，首套购买一般按房屋总价的1%-3%，招聘人才二套房则可能提高至1.5%-3%；此外，还有印花税、土地出让金等小额费用。贷款购房还需支付的贷款利息及银行评估费也是不容忽视的部分。

除此之外，各地可能还有地方性税费，如土地增值税、城市维护建设税等，具体数额需依据当地政策确定。务必在交易前咨询专业人士，确保准确无误。

总之联系我们，二手房买卖税费复杂，但只要了解清楚，合理规划，就能避免不必要的经济损失。希望这篇指南能帮助你在二手房交易中游刃有余。